Узнайте, как правильно подготовить дачу к продаже: советы по улучшению состояния, уборке, оформлению документов и презентации участка для привлечения покупателей.
Существует несколько критериев, на которые стоит обратить внимание, делится мнением эксперт по недвижимости и риелтор Владимир Шмелев. Первое впечатление имеет огромное значение, поэтому рекомендуется тщательно подготовить как сам дом, так и приусадебный участок к продаже.
«Не стоит заниматься капитальным ремонтом дачного дома — это почти всегда не оправдывает вложений, — подчеркивает специалист. — Более разумно нанять клининговую службу, которая профессионально очистит помещение и наведет порядок. Ключевой момент — избегать захламления пространства ненужными и личными вещами владельцев».
Также стоит организовать уборку на участке: убрать остатки осенней листвы и сухой травы, вывезти строительный мусор, а также разобрать и убрать сильно изношенные сооружения. Если показы планируются на летний период, давно стоит уделить внимание борьбе с сорняками — хотя бы их скашиванию.
«Хотя на некоторые факторы, влияющие на покупательский интерес, мы не можем повлиять, — продолжает Шмелев. — К примеру, участок может выглядеть прекрасно, а дом вполне подходящим, но рядом может находиться старая постройка. Хотя ее скоро снесут, это создает риск, что на ее месте начнется новое строительство. Такое соседство не принесет удобств будущим владельцам. Кроме того, на впечатление может негативно сказаться наличие поблизости птичников, свинарников, свалок и даже кладбищ. Бывают ситуации, когда вблизи дачного района планируют прокладывать новую магистраль. Все это может серьезно снизить привлекательность объекта и уменьшить выгоду от его продажи».
Кроме того, стоит уделить внимание оформлению и презентации самого дома. Хорошо освещенные и аккуратно оформленные помещения создают более приятную атмосферу. Использование нейтральных оттенков на стенах и грамотное расположение мебели помогут покупателям увидеть потенциал пространства. Не забудьте также про запахи: свежесть и чистота должны ощущаться даже на уровне аромата.
Важно предоставить потенциальным покупателям полную информацию о доме: его историю, особенности и техническое состояние. Четко оформленные документы, такие как свидетельство о праве собственности, помогут избежать недоразумений и ускорят процесс продажи.
Также стоит изучить рынок и поинтересоваться ценами на аналогичные объекты в вашем районе. Это поможет установить конкурентоспособную цену, которая будет привлекать покупателей, но также обеспечит выгодную сделку для вас.
