В 2025 году произошел значительный спад в части затрат на строительство жилья в России.
С начала этого года наблюдается уменьшение зарплат среди строителей, которые составляют примерно треть общей стоимости строительства. Кроме того, цены на значительное количество основных строительных материалов также остались стабильными. Однако делать окончательные выводы пока преждевременно.
В связи с высокой ключевой процентной ставкой и, как следствие, дорогими кредитами как для застройщиков, так и для покупателей недвижимости, в России отмечается не только падение объемов продаж в новостройках, но и снижение ввода жилья в эксплуатацию, а также запусков новых проектов. В ответ на такие изменения застройщики начали пересматривать свои подходы к расходам на строительство.
Уже можно наблюдать определенные последствия этих перестановок. Это видно из исследования, проведенного аналитиками консалтинговой компании Strategy Partners и опубликованного «РБК Недвижимость».
По мнению экспертов, одним из значительных факторов, способствующих снижению затрат, является оптимизация проектирования и использование новых технологий, таких как 3D-печать зданий и модульная конструкция. Это позволяет значительно сократить временные и материальные затраты.
Также заметно растет интерес к использованию экологически чистых и переработанных материалов. Кроме того, программы государственной поддержки, направленные на обеспечение доступного жилья, могут смягчить последствия экономических неурядиц, обеспечивая более стабильную среду для застройщиков.
Тем не менее, по оценкам специалистов, те тенденции, которые наблюдаются сегодня, могут быть временными, и в среднесрочной перспективе рынок может столкнуться с новыми вызовами, такими как возможно дальнейшее повышение цен на ресурсы или изменения в законодательстве. Поэтому важно следить за новыми тенденциями и адаптироваться к меняющейся экономической ситуации.
