В июне 2025 года медианная цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в городах с населением свыше миллиона составила 142 тыс. рублей, оставшись на уровне мая.
В сегменте готового жилья наблюдается застой, отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров в беседе с РБК. По его словам, такая стагнация характерна для июня, когда рынок обычно переживает некий период затишья. При высоких процентных ставках по ипотеке большинство сделок совершается с минимальным использованием заемных средств, что не содействует быстрому уменьшению предложения.
«В результате цены тоже почти не меняются: продавцы пока не готовы к значительным снижением, надеясь на улучшение рыночной ситуации к осени, когда начинается более активный сезон», — добавил Белокуров.
По сравнению с прошлым годом, когда рынок жилой недвижимости испытывал бурный рост, текущая стабилизация цен может свидетельствовать о переходе к более сбалансированному состоянию. Аналитики также отмечают, что на ситуацию влияют не только экономические факторы, такие как ставки по ипотеке, но и социальные условия — потребительская уверенность и уровень доходов населения. В некоторых регионах наблюдается рост интереса к объектам с низкой ценой, что может изменить структуру спроса и предложения в будущем. Изменения, происходящие на рынке труда и в ипотечном кредитовании, могут оказать значительное влияние на поведение покупателей в следующие месяцы.
