Сбер проанализировал последствия подорожания семейной ипотеки и определил, сколько клиентов могут столкнуться с трудностями в выплатах.
Аналитическая служба банка «Сбер» провела исследование, чтобы выяснить, сколько клиентов может столкнуться с трудностями из-за увеличения цен на семейные ипотечные кредиты в России. Прогнозируется рост процентной ставки по льготной программе с текущих 6% до 12%.
Согласно данным исследования, при нынешних выплатах по льготной ипотеке в размере 34 тысяч рублей, в ближайшие месяцы сумма ежемесячных платежей может возрасти до 54 тысяч.
Кирилл Царев, первый заместитель председателя «Сбербанка», отметил, что увеличение ставки до 12% станет критическим для многих заемщиков с детьми. Он подчеркнул, что для многих граждан такие изменения в финансовой политике сделают невозможным выполнение кредитных обязательств.
«По нашим прогнозам, примерно 20% заемщиков, использующих семейную ипотеку, могут выйти за рамки допустимой долговой нагрузки (ДН). В этом случае мы просто были бы вынуждены отказать им в кредите, так как уровень их закредитованности значительно возрастает», — заявил эксперт.
Царев добавил, что на данный момент трудно сказать, насколько существенно сократится сумма выданных ипотечных кредитов для семей с одним ребенком в результате повышения ставок. По мнению аналитика, этот эффект может быть значительным.
«Если допустить, что около половины из упомянутых 20% составляют семьи с одним ребенком, то, вероятно, в пределах 10% — это тот объем, на который объем семейной ипотеки может уменьшиться», — подытожил он.
Вместе с тем, специалисты банка указывают на возможные меры поддержки для заемщиков. В случае возникновения сложностей с выплатами ипотечного кредита, Первичные решения могут включать в себя реструктуризацию долгов, либо предоставление временной отсрочки платежей. Кроме того, правительство России рассматривает возможность разработки новых программ поддержки семейных заемщиков, чтобы смягчить последствия повышения процентных ставок.
Кроме того, уменьшение доступности семейной ипотеки также может сказаться на рынке недвижимости, где спрос у семей с детьми на ипотечные кредиты может заметно снизиться. Это, в свою очередь, может привести к падению цен на жилье, что может оказать влияние на всю экономику страны. Поэтому важно следить за динамикой и готовиться к возможным изменениям на рынке.
