В крупных городах наблюдалась либо стагнация рынка, либо снижение цен на долгосрочную аренду.
Наибольшее падение ставок отмечено:
- в Челябинске (-15,3%; до 25 тыс. руб.)
- в Волгограде (-14,1%; до 26 тыс. руб.)
- в Ростове-на-Дону (-12%; до 30 тыс. руб.).
Аналитики связывают снижение арендных ставок за первое полугодие с увеличением предложения и появлением на рынке более доступных квартир для долгосрочной аренды.
На протяжении полугода количество доступного жилья для аренды возросло. В среднем по всем большим городам — на 22,5%. В предложение вошли как новостройки, так и непроданные квартиры с вторичного рынка, включая доступные варианты из массового сегмента. Это обстоятельство способствовало снижению цен в течение шести месяцев, — рассказал в беседе с РБК директор сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Увеличение интереса к аренде жилья на вторичном рынке также связано с изменением предпочтений арендаторов, которые стали более заинтересованы в более просторных и комфортабельных квартирах, что привело к выбору альтернативных вариантов жилья. Кроме того, повсеместное внедрение гибридной модели работы способствовало повышению спроса на квартиры в пригородах крупных городов, где цены на аренду остаются более доступными.
