Эксперты рекомендуют россиянам не гасить ипотеку досрочно.
Досрочное закрытие ипотеки может оказаться не самым выгодным выбором для многих заемщиков. Юлиан Овечкин, который возглавляет ипотечный отдел в компании Level Group, не рекомендует подобный подход некоторым гражданам России, как сообщают «Известия».
Если у заемщика нет запасных средств, стремление направить все накопления на погашение кредита может привести к финансовым проблемам. На более поздних этапах делать большие платежи становится практически бессмысленно — они уже не смогут значительно снизить общую сумму переплаты по кредиту.
По словам эксперта, наиболее разумной стратегией является частичное досрочное погашение ипотеки с уменьшением срока кредита. «В таком случае заемщик вносит сумму, превышающую минимальный ежемесячный платеж, не меняя его, а банк пересчитывает график, тем самым сокращая срок кредита, на который продолжается начисление процентов», — пояснил Овечкин.
Следует учесть, что при частичном погашении важно уточнить у банка условия и возможные комиссии, поскольку некоторые кредитные учреждения могут взимать дополнительные сборы за такие операции. Также стоит обратить внимание на возможность изменения процентной ставки или условия ипотечного кредита при изменении графика погашения.
