В августе текущего года квартиры бизнес-класса на территории старой Москвы стали дороже на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, достигнув стоимости 499,3 тыс. рублей за квадратный метр.
Этот рост оказался наименьшим среди всех сегментов недвижимости, как сообщает издание «Ведомости». Увеличение цен ниже уровня годовой инфляции, которая составляет 8,79% по оценкам Банка России на август.
Что касается новостроек массового сегмента, то они подняли свою цену на 11% по сравнению с предыдущим годом, до 365,6 тыс. рублей за кв. м. В премиум-сегменте увеличение составило 12% (до 791,8 тыс. руб. за 1 кв. м.), а в делюкс-классе цены выросли на 21% (до 2,4 млн рублей за 1 кв. м.).
Специалисты из «Ведомостей» связывают текущую ситуацию с высокой конкуренцией в сегменте бизнес-класса. В течение последнего года на первичный рынок в старой Москве вышло 24 новых жилых комплекса в этом классе, тогда как в массовом сегменте было представлено лишь пять новых объектов. Также стоит отметить, что один из факторов, способствующих невысокому росту цен, заключается в увеличении доли жилья в стадии начального строительства на рынке бизнес-класса: такие предложения оказываются более доступными по цене.
Кроме того, исследователи рынка отмечают, что покупатели стали более избирательны и активно сравнивают различные предложения, что также влияет на уровень цен. Важно, что в последние месяцы отмечается рост интереса к экологически чистым и энергоэффективным жилым комплексам, что может стать дополнительным фактором в формировании цен в будущем. Эксперты предсказывают, что в краткосрочной перспективе цены на квартиры бизнес-класса могут оставаться стабильными, однако в случае улучшения экономической ситуации и снижения инфляции, возможен рост цен в этом сегменте.
