ЦБ России скорректировал прогноз роста ипотечного кредитования до 3–6% к 2025 году, учитывая изменения в экономике и рынке жилья.
Во втором квартале население увеличило задолженность по ипотеке на 1,4%, что оказалось выше, чем в первом квартале, где показатель составил всего 0,1%. Данный рост оказался несколько ниже ожиданий Центробанка, что и привело к снижению максимальной оценки роста ипотечного кредитования в России на 2025 год с 8% до 6%. Эти данные представлены в обзоре «Банковского сектора» (.pdf).
Регулятор предполагает, что объем ипотечного портфеля кредитных организаций вырастет в пределах 3–6%. В Центральном банке отметили, что процесс постепенного смягчения денежно-кредитной политики начался только в июне, и до конца текущего года темпы выдачи ипотечных кредитов на рынке «не смогут существенно ускориться из-за все еще высоких процентных ставок». Ведущим фактором роста станут программы с государственной поддержкой, как уточнил регулятор.
Кроме того, в условиях текущей экономической нестабильности и высоких ставок, многие заемщики предпочитают ожидать более благоприятной ситуации для оформления ипотеки. Это может привести к снижению общего спроса на рынке недвижимости в краткосрочной перспективе. Аналитики также отмечают, что активное строительство новых жилых комплексов и увеличение числа предложений на рынке могут способствовать более стабильным ценам на недвижимость.
Данные о росте ипотечного кредитования становятся важным индикатором экономической активности, и курс Центробанка на поддержание устойчивости финансового сектора может оказать положительное влияние на ситуацию в дальнейшем. Ожидается, что в 2025 году также будут внедрены новые инициативы и программы, направленные на улучшение доступности жилья для населения.
