Анализ тенденций на рынке ипотеки: эксперты прогнозируют снижение ставок в России, что может сделать жилье более доступным для населения.
Согласно ожиданиям эксперта фонда «Гарда Капитал» Кирилла Селезнева, в 2026 году ставки по ипотечным кредитам в России могут снизиться до 12% годовых. Об этом сообщает «Газета.Ru».
Экономист отметил, что текущие ипотечные ставки уже вернулись к значениям, которые были в начале 2023 года, если учитывать кредиты, выданные ранее. В настоящее время финансовые учреждения предлагают займы со средней ставкой 21,5%, в то время как весной этот показатель составлял 25%.
«С учетом того, как быстро снижается ключевая ставка, вполне вероятно, что к концу текущего года ипотечные ставки могут опуститься до 15–16%, а в следующем — до 12%. Хотя это не будет касаться всех объектов и акций, такое развитие событий по-прежнему возможно», — подчеркнул Селезнев. Он также добавил, что даже при такой тенденции массовый спрос на ипотечные кредиты останется довольно ограниченным. Доля рыночной ипотеки не превысит 50%, и затронет, в основном, сделки, связанные с обменом старого жилья на новое с доплатой.
Ранее специалисты компании «Этажи» анализировали предельный уровень ипотечных ставок для новых жилых комплексов в России. По их расчетам, если рыночные ставки упадут до 10%, это сделает покупку жилья на вторичном рынке более привлекательной по сравнению с новостройками, реализующимися по льготным программам.
Важным аспектом, который стоит учитывать, является влияние снижения ипотечных ставок на рынок недвижимости в целом. Уменьшение ставок может привести к увеличению доступности жилья для граждан, что в свою очередь может усилить спрос и способствовать росту цен на недвижимость.
