Темы по улучшению жилья, включая утепление балконов и лоджий, по-прежнему остаются актуальными для многих граждан России.
Однако не все владельцы недвижимости знают, какие мероприятия можно осуществлять, не выходя за рамки закона. В интервью с RT член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин поделился своими рекомендациями по этому вопросу.
По его мнению, благодаря современным технологиям, балкон или лоджия могут стать уютным местом, но для этого необходимо учитывать существующие юридические нормы. Чаплин отметил, что проведение работ без предварительного согласования может привести к конфликтам с управляющей компанией и даже к судебным тяжбам.
Он разъяснил, что ключевым моментом является определение границ работ: какие из них можно выполнять без согласия, а для каких требуется разрешение. Например, как указал депутат, если планируется замена остекления на аналогичное, предварительное согласование не требуется. Однако если изменения затрагивают конструкцию, влекут снос части стены или установку теплого пола, следует получить одобрение местных властей, а иногда – и согласие соседей по дому.
Чаплин также напомнил, что лоджия относится к совместной собственности многоквартирного дома, и любые работы, затеянные на фасаде или несущих конструкциях, должны быть согласованы. В противном случае владельцу может грозить штраф и требование вернуть все в исходное состояние.
Важным аспектом легального утепления является необходимость заказать проект у аккредитованной компании, согласовать его с управляющей организацией и подать все документы в местную администрацию.
Чаплин добавил, что при корректном оформлении процесса утепление лоджии не повлияет на условия гарантии от застройщика. Главное — соблюдать строительные стандарты и своевременно получать нужные разрешения.
«Соблюдая закон, можно избежать проблем и создать комфортное пространство без риска для себя и соседей», — резюмировал он.
