Когда управляющие компании занимаются капитальным ремонтом зданий, они зачастую допускают серьезные ошибки и нарушения.
Эту информацию подтвердил эксперт в области жилищно-коммунального хозяйства Алексей Баталов из АНО «Центр развития законодательства».
Компании, отвечающие за обслуживание, часто не сообщают жильцам о процессе выбора подрядчиов для выполнения капитального ремонта. В результате, собственники не знают, сколько стоимость ремонта и материалов, а также имеют ограниченные сведения о связи с подрядными организациями. К тому же, в большинстве случаев сроки выполнения работ срываются, и одной из причин этого является нехватка финансирования.
Баталов отмечает, что в вопросе капитального ремонта отсутствуют единые стандарты обслуживания. Он выражает мнение, что новые стандарты, установленные в конце февраля, не смогут полностью охватить существующие проблемы. Эксперт считает, что для решения необходимо разработать типовые регламенты, касающиеся, например, сезонных проверок зданий, приемки выполненных работ и гарантий на проведенные ремонты.
Кроме того, важно для жильцов знать о своих правах. В соответствии с действующим законодательством, собственники могут требовать прозрачности при проведении капитального ремонта и вправе проверять отчеты управляющей компании о расходах. Также существует возможность инициировать проведения общего собрания жильцов для обсуждения вопросов, связанных с ремонтом и высказать недовольство работой управляющей компании.
Необходимо привлекать внимание к случаям мошенничества со стороны управляющих компаний. Если жильцы подозревают, что их обманывают, они вправе обратиться в прокуратуру или в суд. Уголовный кодекс РФ предусматривает ответственность за мошенничество, и такой шаг может помочь предотвратить подобные нарушения в будущем.
Баталов призывает не оставаться безучастными и активно контролировать действия управляющей компании, чтобы защитить свои интересы и потребовать качественного выполнения капитальных ремонтов.
