Введение ограничения на выдачу ипотек сроком до 30 лет не окажет значительного влияния на российский рынок недвижимости.
О том, как такая инициатива со стороны Центробанка может отразиться на будущем отрасли, в интервью агентству РИА Новости поделилась управляющий директор компании NF Dom Наталья Сазонова.
«Данные ограничения не отразятся на рынке, так как банки уже на протяжении полутора лет работают в схожем ключе», — отметила эксперт. Кроме того, по статистическим данным, россияне чаще выбирают ипотеку на срок 20-25 лет, что означает, что ограничение затронет лишь небольшую часть заемщиков, добавила Сазонова.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», также считает, что новая инициатива Центробанка не приведет к значительным изменениям на рынке жилья. Он допускает лишь возможность возникновения отдельных аномалий.
По мнению Сергея Гордейко, ведущего эксперта компании «Русипотека», девелоперы не столкнутся с серьезными изменениями. Сроки ипотечного кредита не имеют значения для застройщиков — они работают с клиентами, которым уже одобрили займы, объяснил он.
В то же время Татьяна Решетникова, заместитель директора ипотечного департамента компании «Этажи», считает важным, чтобы строительные компании разработали стратегию адаптации к новым условиям кредитования: необходимо запланировать продажи и сосредоточиться на рассрочках с минимальным первоначальным взносом или его субсидией. Кроме того, Решетникова отмечает, что после введения ограничений спрос со стороны покупателей может переместиться в сегмент аренды жилья.
