Министерство финансов предложило новый подход к регулированию условий предоставления семейной ипотеки.
По инициативе ведомства, новые льготные кредиты не будут выдаваться гражданам, которые уже имеют непогашенную ипотеку, оформленную до 23 декабря 2023 года. Об этом говорится в письме, направленном замминистра финансов Алексеем Моисеевым в федеральное правительство, на которое ссылается специализированное издание «Московская перспектива».
Представители Минфина подтвердили факт отправки письма, объяснив, что цель новшеств — сократить использование льготных жилищных кредитов не по прямому назначению, то есть для приобретения квартир в инвестиционных целях.
В министерстве уточнили, что, если предложение будет одобрено, существующие кредиты не будут отозваны, и требования к ним не будут ужесточены. Более того, в случае, если семья погасит свою предыдущую ипотеку и у них появится еще один ребенок, у них останется возможность оформить новый льготный кредит.
В Минфине отметили, что их работа по совершенствованию условий семейной ипотеки направлена на «повышение адресности мер и эффективности использования бюджетных средств». Эта инициатива соотносится с еще одним предложением министерства — повысить с 1 июля ставку по семейной ипотеке для родителей, не состоящих в браке.
Постоянное стремление Минфина снизить зависимость рынка жилой недвижимости от программы семейной ипотеки, которая в настоящее время занимает лидирующие позиции среди льготных кредитов, связано, в том числе, с бюджетным дефицитом. Как отметил в интервью, опубликованном 27 мая в «Ъ», министр финансов Антон Силуанов, «с 2019 года расходы бюджета увеличились почти на 3,5 процентного пункта ВВП — с 16,6% до 20% в 2025 году, что в денежном эквиваленте более чем в 2,3 раза». Это стало следствием внешних факторов — от пандемии до санкций, введенных западными странами против нашей страны.
Эксперты отмечают, что такие меры могут привести к снижению спроса на жилую недвижимость со стороны инвесторов, что, в свою очередь, может повлиять на ценообразование на рынке. С учетом текущей экономической ситуации и нестабильности на международной арене, правительства стран мира по-разному реагируют на подобные вызовы, но российские власти акцентируют внимание на необходимости поддержки семей с детьми и доступности жилья для граждан.
