При принятии решения о необходимости оформления ипотеки важным психологическим барьером становится осознание того, что некоторым гражданам России придется расплачиваться за кредит большую часть жизни.
Об этом в интервью «Газете.Ru» сообщила Юлия Кузнецова, экономист и инвестиционный советник, зарегистрированный в Центробанке (ЦБ).
Она подчеркнула, что людям легко осознать, что ипотека может длиться 20-30 лет, но совершенно иначе воспринять тот факт, что некоторые заемщики будут выплачивать ее даже на пенсии. Так она отреагировала на данные ЦБ о том, что российские банки стали чаще одобрять кредиты заемщикам, которые к моменту окончания их ипотеки достигнут возраста 70-75 лет. На эту категорию приходилось около 20% всех кредитов, выданных во второй половине прошлого года.
Когда россияне осознают, что ипотека требует пожизненной выплаты, она начинает восприниматься не как простой способ решения жилищной проблемы, а как долговое обязательство, которое может ограничивать их в потребительских возможностях на десятилетия: в расходах, выборе карьеры, решениях о детях и формировании сбережений. Особенно это заметно среди заемщиков пожилого возраста, поскольку их ипотечные кредиты часто пересекаются с пенсионным периодом. Более осторожными становятся покупатели, у которых нет значительного первоначального взноса, в связи с тем, что их кредитные обязательства смогут затянуться на более длительный срок. Молодые семьи также станут более внимательно подходить к расчетам своих ипотечных расходов.
По словам эксперта, во второй половине 2026 года россияне точно проявят еще большую осторожность. Они будут сопоставлять возможность покупки жилья с вариантом аренды или ожидать более привлекательных предложений. Тем не менее, полностью отказаться от спроса на жилье не удастся, так как потребность в этом остается актуальной. Особенно в условиях растущего уровня инфляции и нестабильности на рынке труда, когда многие россияне начинают искать более устойчивые активы для защиты своих сбережений.
Ранее представители Центробанка (ЦБ) выразили удивление относительно нынешнего уровня цен на жилье. С таким комментарием выступил Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ. «Я просматриваю объявления, вижу эти цены — если честно, я в шоке, по-простому», — сказал он на конференции «Время изменений: формула баланса».
