Медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Пролетарском районе Ростова-на-Дону за последний месяц сократилась на 3,6%, составив 32,2 тыс. рублей.
Как уточняют в пресс-службе «Яндекс Аренда», аналогичное снижение наблюдается и в других районах: в Ленинском (-3,4%; 37,9 тыс. руб.), Первомайском (-2,5%; 26,9 тыс. руб.) и Железнодорожном (-0,3%; 27,8 тыс. руб.). В то же время ставки аренды не изменились в Ворошиловском (30 тыс. руб.), Кировском (40 тыс. руб.) и Советском (25 тыс. руб.) районах.
Для расчета медианной цены «Яндекс Аренда» исключает 1% наименее и наиболее дорогих предложений за каждый день. Медиана, представляющая собой центральное значение в упорядоченной выборке цен, менее подвержена влиянию выбросов, чем среднее арифметическое. Далее, ежедневные медианные значения усредняются для формирования среднемедианной цены за месяц.
В Кировском районе аренда студий начинается с 30 тыс. руб., однокомнатных квартир — с 25 тыс. руб., двухкомнатных — с 30 тыс. руб., трехкомнатных — с 56 тыс. руб.
Согласно данным сервиса, в Ростове-на-Дону по итогам июня медианная стоимость долгосрочной аренды для всех типов жилья составила 30 тыс. руб. За месяц она возросла на 0,2%, пишет РБК. При этом предложение в городе снизилось на 3,7%, а количество просмотров объявлений о сдаче недвижимости увеличилось на 12,6%.
«В течение первых шести месяцев года предложение квартир в Ростове-на-Дону увеличивалось, в том числе за счет недорогих вариантов массового сегмента. В большинстве районов города экспозиция продолжала расти в июне. В Железнодорожном предложение увеличилось на 14%, в Ворошиловском — на 11,1%, в Первомайском — на 10,3%, в Пролетарском — на 8,1%, в Ленинском — на 5% и на 1,8% — в Кировском. Поэтому даже несмотря на возросший спрос в отдельных районах города, наблюдается стагнация или падение цен», — отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Согласно исследованию, проведенному в апреле 2023 года, на уровень арендной платы также влияют такие факторы, как близость к центру города, наличие благоустроенных дворов и развитая инфраструктура. В этом контексте квартиры с хорошими условиями и выгодным расположением пользуются повышенным спросом, что нередко приводит к расхождению между ожиданиями арендаторов и реальной предложенной стоимостью.
С учетом текущей экономической ситуации и инфляции, владельцы жилья начинают более гибко подходить к условиям аренды, что может стать положительным фактором для будущих арендаторов. Специалисты рекомендуют следить за динамикой цен, а также рассматривать различные варианты жилья, чтобы найти наиболее выгодное предложение.
