Размер платежа по семейной ипотеке в 2025 году ожидается на уровне около 72 тысяч рублей ежемесячно.
Об этом «Газете.Ru» сообщил Юлиан Овечкин, возглавляющий ипотечный отдел Level Group.
В рамках программы семейной ипотеки максимальная сумма кредита по льготной ставке в 6% для Москвы в настоящее время составляет 12 миллионов рублей. Для приобретения трехкомнатной квартиры, стоимостью до 15 миллионов рублей, потребуется внести минимальный первоначальный взнос в 20%, что составляет примерно 3 миллиона рублей. Таким образом, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в 12 миллионов рублей на максимальный срок 30 лет под 6% будет примерно 72 тысячи рублей, рассчитал Овечкин.
Он отметил, что если стоимость квартиры значительно превышает 15 миллионов, ряд банков предлагает комбинированные условия по семейной ипотеке на сумму до 30 миллионов рублей, под которые оформляется два отдельных кредита. При этом на первый кредит до 12 миллионов рублей будет действовать льготная ставка 6%, а на сумму свыше 12 миллионов — стандартная ставка в диапазоне 23-26% годовых.
При частичном досрочном погашении заемщик имеет возможность выбирать, какой из кредитных договоров закрыть в первую очередь. Овечкин подчеркнул, что более рационально сначала погасить задолженность по кредиту с более высокой процентной ставкой.
Специалисты отмечают, что на динамику цен на жилье влияет не только ставка по ипотеке, но и общее состояние экономики, уровень доходов населения и спрос на недвижимость. В условиях роста инфляции и повышения цен на строительные материалы, стоимость жилья может оставаться на высоком уровне, что потребует от покупателей тщательного финансового планирования перед оформлением ипотеки.
Семейная ипотека предназначена для поддержки молодых семей и может помочь в решении жилищного вопроса. Однако перед принятием решения о покупке недвижимости, потенциальным заемщикам стоит внимательно изучить все доступные предложения на рынке, сравнить условия различных банков и проконсультироваться с финансовыми экспертами.
