На московском рынке жилой недвижимости в первом квартале цены, в основном, снижались. Особенно заметное падение цен наблюдалось в сегментах дорогого жилья.
В марте квадратный метр новых квартир экономкласса стоил около 129 тысяч рублей, что оказалось на 0,1% меньше, чем в начале года. «Квадрат» комфорт-класса в столице оценивался в 173,8 тысячи рублей (-0,6% к уровню четвертого квартала 2015 года), бизнес-класса – в 242,6 тысячи рублей (-0,4%). Средняя стоимость элитной недвижимости составила 706,4 тысячи рублей за квадратный метр (+1%), говорится в сообщении портала «Мир квартир».
Средняя стоимость квартиры на первичном рынке опустилась за квартал во всех сегментах: в экономклассе на 1,8% (7,8 млн рублей), в классе комфорт – на 4,4% (9,8 млн рублей), в бизнес-классе – на 6,4% (16,9 млн рублей), в элитном – на 6,6% (93,2 млн рублей).
Как отмечают эксперты, средняя цена предложения во всех сегментах уменьшается быстрее, чем цена квадратного метра – поскольку застройщики предлагают квартиры все меньших площадей. Студии по 25 и даже 20 квадратных метров стали нормой.
На вторичном рынке по итогам первого квартала квадратный метр подорожал только в сегменте экономкласса, и лишь на 0,4% (140 тысяч рублей). Цена «квадрата» комфорт-класса снизилась на 0,7% (172,5 тысячи рублей), бизнес-класса – на 1,8% (232,8 тысячи рублей), элит-класса – на 2,1% (713,5 тысячи рублей).
Средний лот «вторички» в первом квартале также поднялся в цене только в экономклассе (+1,9%, 8,4 млн рублей). «Комфорт» «просел» на 0,5% (9,4 млн рублей), «бизнес» на 0,9% (16,8 млн рублей), а «элитка» – на 2,4% (119,2 млн рублей).
«Общая тенденция такова: чем дороже недвижимость, тем больше она теряет в цене по мере развития кризиса на рынке и процесса сокращения спроса. Поднимать рублевые цены на элитные квартиры могут только резкие скачки курса доллара, да и то ненамного и временно», – пояснил генеральный директор портала Павел Луценко.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин посоветовал не откладывать приобретение квартиры в столице, поскольку, по его мнению, цены больше снижаться не будут.
