В июле спрос на рынке аренды квартир в Москве вырос на 6,5% по сравнению с июнем. Объём предложения уменьшился на 14%. Самое большое сокращение числа предложений произошло в сегменте самых востребованных квартир – стоимостью от 1 до 3 тыс. долларов.
Доля спроса на этот сегмент составила 58% от общего спроса. На втором месте – квартиры стоимостью 750 – 1000 долларов – 34% спроса. Спрос на самые дешёвые квартиры (до 750 долларов) составил 6%, а меньше всего были востребованы дорогие квартиры стоимостью больше 3 тыс. долларов.
Большую часть объема предложения создают также квартиры по цене 1-3 тыс. долларов. На их долю приходится 66% общего объема. Четверть предложения (25%) составляют квартиры стоимостью 750-1000 долларов. Сегмент самых дешёвых объектов (до 750 долларов) занял 6% предложения. Квартиры в ценовом диапазоне свыше 3 тыс. долларов составили 3% общего объема предложения, сообщают эксперты компании «Миэль – Аренда».
Максимальный разрыв между спросом и предложением, таким образом, произошёл в сегменте квартир за 750-1000 долларов. Минимальный разрыв – в категории объектов до 750 долларов.
Это объясняется частичной переориентацией клиентов с квартир на комнаты. Спрос на комнаты в июле составил 10,4% от общего спроса, а предложение – 14,5% от общего предложения.
На начало августа средняя стоимость найма квартир экономкласса составила: для однокомнатных квартир – 28,8 тыс. рублей, для двухкомнатных – 35,4 тыс. рублей, для трехкомнатных – 43,4 тыс. рублей.
Средняя стоимость однокомнатных квартир экономкласса в рублевом эквиваленте возросла на 3,7% по сравнению с июнем, средняя стоимость 2-комнатных и 3-комнатных квартир не изменилась.
Больше всего квартир экономкласса предлагалось в Юго-Восточном административном округе - примерно 17% в структуре предложения. Далее следует Южный (14,5%) и Восточный (13,5%) административные округа.
Минимальная цена предложения на однокомнатные квартиры составляет 19-30 тыс. руб./мес., максимальная – 50-100 тыс. руб./мес. в зависимости от округа столицы.
