Финансовые учреждения продолжают ужесточать свои требования к потенциальным заемщикам в свете регулятивных мер Центробанка России, что затрудняет получение ипотечных кредитов.
По данным экспертов, процент одобренных ипотечных заявок на вторичном рынке снизился с 60,4% до 52,8%.
Аналогичная ситуация наблюдается и на первичном рынке недвижимости, где процент одобренных кредитов уменьшился с 65,7% до 61,9%.
По словам Татьяны Решетниковой, заместителя руководителя ипотечного департамента компании «Этажи», требования к потенциальным заемщикам становятся все более жесткими, что снижает доступность ипотечного кредитования на приобретение различных типов жилья. Судя по всему, в ближайшей перспективе можно ожидать только усиление этих условий.
По ее словам, обладатели кредитных карт могут столкнуться с возможным отказом в большей степени, так как банки учитывают все финансовые обязательства при расчете допустимого задолженности. Это включает рассрочку, регулярные платежи и прочие факторы.
Возможность получить отказ также увеличивается из-за предыдущих отказов от других банков и подачи множества заявок на ипотечные кредиты в разных банках в течение короткого времени.
Перед подачей заявки на ипотеку эксперты рекомендуют клиентам погасить задолженности по предыдущим кредитам, на которые были просрочки или произведена реструктуризация. Также важно проверить наличие судебных задолженностей и рассчитать сумму уже имеющихся обязательных платежей с учетом будущих ипотечных платежей.
