На первом тюменском градостроительном форуме «Дом. Усадьба. ТМР» обсудили проблемные вопросы застройки сельских территорий.
Участниками открытого диалога стали главы муниципальных образований Тюменского района, руководители районных и региональных органов законодательной и исполнительной власти, застройщики, менеджеры предприятий строительной отрасли, представители общественности.
Тюменская городская агломерация, включающая территорию областного центра с прилегающими поселками Тюменского района, – территория динамично развивающаяся. По итогам прошлого года Тюменский район занял второе место в регионе после Тюмени по объему ввода жилья. Большая часть такого строительства – 59 процентов - пришлась на ИЖС. Поэтому форум был заявлен как площадка для обсуждения проблем и перспектив малоэтажного строительства и связанных с ним комплексным развитием территорий в сельской местности.
Форум стал отправной точкой для выстраивания диалога между всеми заинтересованными сторонами с целью поиска путей решения существующих проблем в области градостроительства, организации инженерной и дорожной инфраструктуры в районах сельских новостроек.
С докладом на форуме выступил депутат Тюменской областной Думы Виктор Рейн, координатор проектов Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в Тюменской области - «Российское село», «Свой дом», «Дом для молодой многодетной сельской семьи».
- Тюменский район выполняет в регионе особую миссию, подчеркнул парламентарий. - Цифры подтверждают, что большое количество людей, которые приезжают на юг Тюменской области по программе переселения из ЯНАО и ХМАО, выбирает для нового места жительства именно Тюменский район. Для таких переселенцев строятся недалеко от Тюмени целые поселки. Но с введением стандарта обеспеченности объектами социальной инфраструктуры остро встал вопрос, какую нагрузку должна взять на себя власть с появлением социального стандарта, каким должен быть уровень регионального и муниципального софинансирования, чтобы такие объекты появились. И как соблюсти баланс уровня цен на квадратный метр и маржинальности строительного бизнеса на сельских территориях?
Необходимо серьезно проработать вопросы совершенствовании нормативно-правовой базы, чтобы снова не начала появляться объекты незавершенного строительства. Например, недоработан закон по эскроу-счетам для малоэтажек. Кроме того, необходимо разобраться с земельными участками под строительство, на которых возникли проблемы с освоением, связанные с переводом сельхоз земель в земли иных категорий. Земля должна работать, а не простаивать. Правительство совершенно правильно сделало, приняв решение о введении временного моратория на перевод земель сельхозназначения в иные категории. В регионе мы собираем по этой теме актуальную информацию и планируем до 20 сентября внести свои предложения, что необходимо сделать с учетом региональной специфики, чтобы сохранить динамику строительства в сельской местности.
