Россияне массово отказываются от квартир, купленных в ипотеку, из-за растущих финансовых трудностей и нестабильности на рынке недвижимости.
Согласно информации, размещенной в «Известиях», россияне стали в два раза чаще избавляться от квартир, приобретенных в ипотеку. Такие данные были озвучены на основе отчета Центробанка.
Регулятор сообщает, что с октября по декабрь прошлого года объем ипотечного кредитования, который был погашен заемщиками посредством продажи жилья, составил 425 миллионов рублей. Это на 100% больше, чем в тот же период 2024 года. В общем, за 2025 год россияне погасили ипотечные долги в размере 1,3 миллиарда рублей, причем почти треть из этой суммы была погашена в последний квартал.
Управляющий по анализу банковского и финансового рынка ПСБ Дмитрий Грицкевич отметил, что рост числа таких сделок может служить индикатором финансовых проблем у заемщиков. Часто продажа по рыночной цене помогает им рассчитаться с долгами, добавил он.
В настоящее время некоторые жилищные кредиты начинают уходить в просрочку: по данным ЦБ, по состоянию на конец прошлого года объем проблемных ипотечных обязательств увеличился вдвое и составил 205 миллиардов рублей.
В России сделали выводы о причинах увеличения просрочек по ипотечным кредитам 24 февраля 2026 Россиянам указали на скрытые причины отказов в ипотечном кредитовании 27 февраля 2026
Как пояснила Екатерина Сташкова, менеджер продукта «Ипотека» сервиса «Сравни», граждане стремятся продать свои ипотечные квартиры только в крайних ситуациях, когда спад доходов делает регулярные платежи невозможными. Это может быть связано с потерей работы, отсутствием бонусов, выходом в декрет или болезнью основного кормильца семьи. Арбитражный управляющий Илья Усынин добавил, что многие заемщики выбирают самостоятельно реализовать жилье, чтобы избежать судебных разбирательств и дополнительных расходов. Продажа заложенного имущества также помогает сохранить хорошую кредитную историю, заключил директор по российским и СНГ рынкам компании «Фам Пропертис» Валерий Тумин.
По словам экспертов, важным шагом для заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, может быть консультация с финансовыми советниками или юристами. Они могут предложить варианты управления долгами, включая рефинансирование ипотеки или оформление отсрочки платежей. Также стоит учитывать, что в условиях высокой инфляции и нестабильности на рынке недвижимости, правильная оценка квартиры может помочь избежать значительных убытков при продаже.
