Российские пары все чаще принимают решение о разводе, чтобы достичь финансовой независимости и улучшить качество жизни.
Изменения в правилах получения семейной ипотеки привели к росту числа разводов. Как сообщил «Газете.Ru» специалист в области индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и основатель компании RUDOM Константин Пулькин, многие россияне прибегают к фиктивному разводу для того, чтобы каждый из супругов мог получить доступ к льготному кредиту.
С введением новых форматов, начиная с февраля, оформление семейной ипотеки стало возможно только в совместном порядке: если один из партнеров получает кредит, другой автоматически становится поручителем или со-заемщиком. Теперь для семьи установлен единственный общий лимит, который зачастую не удовлетворяет действительные потребности жителей страны.
Например, в сегменте ИЖС лимит составляет всего 12 миллионов рублей, в то время как земельный участок в городской черте стоит 4-5 миллионов рублей. С учетом дополнительных расходов на коммуникации, строительство и обустройство дома, итоговая сумма может достигать 15-20 миллионов.
Из-за этих обстоятельств заемщики вынуждены использовать обходные пути: семьи с двумя детьми оформляют фиктивный развод, что позволяет им каждому получить возможность на льготную ипотеку. Таким образом, совокупный лимит по ИЖС в этом случае увеличивается до 24 миллионов рублей.
В данной ситуации фиктивный развод перестает быть лишь семейной трагедией, превращаясь в юридический инструмент для обеспечения венчающего финансирования в условиях ограниченных рыночных ставок. «Если данная программа задумывается как поддержка семей, ей нужно принимать во внимание типичные бюджеты и сценарии, иначе вместо реальной помощи мы увидим стимулы к фиктивным решениям», — отметил Пулькин.
Также сообщалось о снижении числа квартир, подходящих для получения семейной ипотеки. В течение года их количество сократится до 25 процентов. Это обусловлено как увеличением цен на жилье, так и изменениями в условиях ипотеки.
