Риелтор Выходец прогнозирует рост цен на вторичное жилье в 2026 году на 8%.
Эксперт отметил в разговоре с «Лентой.ру», что новые комфортабельные жилые комплексы могут подорождать на 15-20% относительно сегодняшних цен. Вторичный рынок недвижимости, в свою очередь, ожидает повышения цен в диапазоне 5-8 процентов. Основными факторами для этого прогноза являются сокращение предложения недвижимости и ужесточение условий ипотеки.
«Рынок аренды постепенно начинает охлаждаться после рекордов 2024-2025 годов. Мы предсказываем корректировку цен в массовом сегменте, однако качественные и тщательно подготовленные объекты останутся вне тенденции снижения цен — они имеют меньший срок экспозиции и более высокую стоимость. На сегодняшний день успех принадлежит не тому, кто первым разместил объявление, а тому, кто умеет грамотно подготовить недвижимость, выставить адекватные условия и обеспечить высокий уровень сервиса», — добавил Выходец.
Россияне, столкнувшиеся с падением доходности вкладов, начали переводить свои средства в инвестиции и на приобретение недвижимости. В третьем квартале темпы роста накоплений на счетах стали самыми низкими с осени 2022 года.
По прогнозам, значительное увеличение числа сделок на рынке может быть обусловлено не только изменением ценовой политики, но и ростом интереса к инвестициям в новостройки, так как банки, как правило, предлагают более выгодные условия по ипотечным кредитам на новые квартиры. Аналитики ожидают, что это приведет к активизации спроса со стороны покупателей, желающих вложить свои средства в качественное жилье с целью получения дохода от аренды или его дальнейшей перепродажи с выгодой.
В то же время, растущий интерес к экологически чистым районам и жилым комплексам с высокими стандартами энергоэффективности также может сыграть свою роль в изменении рыночной конъюнктуры, поскольку многие россияне становятся более внимательными к условиям своего проживания и стремятся к улучшению качества жизни.
