ВТБ сообщил о росте выдачи ипотеки в России, что свидетельствует о повышении интереса к жилищным кредитам и улучшении экономической ситуации.
Согласно предварительным данным ВТБ, в ноябре 2025 года российские финансовые учреждения предоставили около 500 миллиардов рублей в виде ипотечных кредитов на новое и вторичное жилье. Это на 3% больше по сравнению с октябрем и почти в два раза (на 90%) превышает результаты ноября прошлого года, как указывается в пресс-релизе, поступившем в редакцию.
В банке связывают такую позитивную динамику с эффектом низкой базы, так как в прошлом году рынок претерпел значительные изменения после завершения масштабной программы поддержки со стороны государства. С начала 2025 года общий объем выданных ипотек в стране превысил 3,6 триллиона рублей.
Несмотря на активное восстановление данного сегмента в последнее время, эта цифра все еще на 20% ниже показателей за 11 месяцев 2024 года. Основным стимулом остаётся семейная ипотека, доля которой составляет 68% от общего объема продаж, отмечают эксперты банка.
В целом, по прогнозам ВТБ, в 2025 году в России будет выдано 4,2 триллиона рублей по жилищным кредитам, что меньше показателя 2024 года, превышающего 4,8 триллиона рублей. Ожидается, что в 2026 году объемы ипотечного кредитования могут увеличиться примерно на 25%, достигнув около 5,3 триллиона рублей.
Такой рост может быть обусловлен более сбалансированным сегментом: на один рыночный кредит будет приходиться один льготный, вместо нынешних трех. В Минфине также прогнозируют, что в 2026 году ставки по ипотеке могут снизиться на 4–5 процентных пунктов. В завершающем 2025 году предполагается объём выдачи ипотеки на уровне 4 триллионов рублей, что, как считают в министерстве, останется примерно на том же уровне в следующем году.
Дополнительно, банки продолжают развивать новые программы ипотечного кредитования, предлагая специальные условия для молодых семей и граждан, работающих в социально значимых профессиях. Это поможет привлечь больше клиентов на рынке ипотеки.
Также ожидается, что улучшение экономической ситуации в стране и рост доходов населения будут способствовать дополнительному спросу на жилье. Как сообщает ВТБ, увеличение количества застройщиков, предлагающих доступные и качественные объекты недвижимости, также играет важную роль в росте ипотечного кредитования.
