Схема Долиной теперь распространилась и на собственников-алкоголиков.
На Урале один из владельцев смог вернуть квартиру, которую ранее продал, сославшись на то, что совершил сделку в состоянии алкогольного опьянения. Об этом информирует Telegram-канал SHOT.
Альберт и Алена, муж с женой, приобрели квартиру у риелтора Михаила в 2023 году, предварительно удостоверившись в правильности всех документов. После завершения ремонта они начали сдавать жилье в аренду, но позднее владелец изменил свое мнение.
Михаил заявил, что страдает от алкоголизма с 19 лет и находился в состоянии опьянения на момент сделки. По его словам, продажа квартиры произошла под влиянием его собутыльника, и он не может вспомнить детали сделки.
Медицинская экспертиза подтвердила наличие у Михаила алкогольной зависимости. Суд, в свою очередь, удовлетворил иск и вернул квартиру прежнему владельцу.
Ранее в Санкт-Петербурге жительница, продавшая свою квартиру, не смогла вернуть недвижимость, несмотря на свое заявление о давлении со стороны мошенников. Этот случай показывает, что в вопросах сделок с недвижимостью защита прав продавца и покупателя зависит от множества факторов, включая психическое и физическое состояние сторон.
Существуют также законы, регулирующие возможность обжалования сделок, совершенных под влиянием алкоголя или наркотиков. Однако каждая ситуация уникальна и требует тщательного рассмотрения.
К тому же, такие случаи поднимают важные вопросы о необходимости проведения юридической проверки участников сделок, а также возможности психиатрической экспертизы, которая могла бы помочь в выявлении подобных обстоятельств до осуществления сделок с недвижимостью. Информация о состоянии здоровья участников должна быть задействована для предотвращения мошенничества и защиты законных прав сторон.
