Суд в Санкт-Петербурге обязал восстановить здание магазина, которое было преобразовано в парковку.
В Санкт-Петербурге зарегистрирован уникальный случай, когда судебные инстанции признали переделку паркинга для коммерческих нужд незаконной. Мировой судья 175-го участка вынес решение, обязывающее владельца здания на Орлово-Денисовском проспекте, дом 13 (жилой комплекс «Заповедный парк» в Приморском районе), вернуть крытый паркинг к его первоначальному виду или согласовать изменения (протокол суда доступен редакции РБК Петербург).
«Новоселы рассчитывали на отсутствие проблем с парковкой. Застройщик гарантировал наличие паркинга до 400 мест. Однако хозяева нежилого помещения решили изменить первые два этажа под магазины, что лишило людей возможности обеспечить порядок на территории. Кроме того, собственник провел изменения во внутреннем и наружном оформлении: появились окна и двери, что изменило внешний вид здания в отличие от ранее согласованного проекта», — сообщили в Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ).
После выявления несоответствий инспекция выдала предписание вернуть фасад в его товарный вид. При игнорировании этого предписания дело о правонарушении отправили в суд, который поддержал требования ГАТИ и признал владельца виновным. «Владелец обязан либо согласовать перепланировку, либо вернуть всё на место», — отметили представители ГАТИ.
Жилой комплекс «Заповедный парк» (включающий 9 зданий и 2,6 тыс. квартир) был построен компанией «Группа ЛСР», которая завершила проект несколько лет назад. «Наша организация разработала проект в соответствии с его целевым назначением, после чего паркинг был передан новому владельцу. Вопросы дальнейшей эксплуатации к девелоперу не относятся», — прокомментировала пресс-служба «Группы ЛСР».
Важно отметить, что подобные судебные дела могут стать прецедентом для других случаев в городе, когда переделки коммерческих площадей происходят без согласования. Это может привести к более строгим мерам контроля со стороны инспекций и обязательному соблюдению норм градостроительства.
В ГАТИ уточнили, что новым владельцем объекта является ЗАО «Петровлес». Согласно данным РБК Компании, это предприятие было создано в 1998 году, а информация о его владельцах скрыта. Основной вид деятельности, указанный при регистрации, — «подготовка строительной площадки». Руководит «Петровлесом» Иван Гусев.
РБК Петербург направил запрос этой компании о намерениях обжаловать решение суда, а также о возможных финансовых затратах на восстановление паркинга. По сведениям 2ГИС, в здании бывшего паркинга на Орлово-Денисовском проспекте, 13 размещены арендаторы, такие как доставка «Самокат», аптека «Здравсити», клуб игровых компьютеров Radiance, фитнес-центр «Вточку», музыкальная студия «Пульс», магазин праздничной атрибутики Buton&Airdream, а также пункты выдачи заказов разных маркетплейсов. Интересно, что общественное мнение среди жильцов комплекса разделилось: некоторые поддерживают восстановление паркинга как средства решения проблемы с парковкой, другие же высказывают мнение о том, что магазины добавляют удобства для жителей.
