В октябре, подобно сентябрю, стоимость вторичного жилья возросла в 11 административных округах столицы.
Наибольшее удорожание наблюдалось в Западном административном округе (ЗАО), где цены выросли на 1,88%, достигнув 439,3 тыс. рублей. Эти данные были опубликованы «РБК Недвижимость» на основе информации от консалтинговой фирмы SRG. Первенствующим округом по увеличению цен в сентябре стал Северо-Западный административный округ (СЗАО), где стоимость выросла на 0,84%.
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, использующая искусственный интеллект и алгоритмы машинного обучения, проанализировала изменения в средней стоимости квадратного метра в 12 округах Москвы за октябрь. Данные включают средние цены квадратного метра, полученные из основных площадок для размещения объявлений. Впервые сводная информация по округам столицы была представлена в июле 2025 года.
На втором месте в списке округов по темпам роста цен оказался Новомосковский административный округ (НАО), где наблюдался рост на 0,8%. К началу ноября средняя цена квадратного метра в данной области составила 272,3 тыс. рублей. Третье место занял Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), средняя стоимость квартиры в этом округе поднялась на 0,61%, составив 310,2 тыс. рублей за квадратный метр.
В пятерку округов с наибольшим ростом цен также попали Зеленоградский административный округ (ЗелАО) и Северо-Восточный административный округ (СВАО), где стоимость вторичного жилья выросла на 0,54% и 0,53%, достигнув 249,4 тыс. рублей и 331,7 тыс. рублей за квадратный метр соответственно. Снижение цен по-прежнему наблюдалось только в Троицком административном округе (ТАО), где стоимость квадратного метра снизилась на 0,12%, составив 193,1 тыс. рублей.
Для сравнения, в июле, когда проводился первый подобный анализ, цены на жилье снижались в пяти округах Москвы. В августе это число уменьшилось до четырех, а в сентябре – до одного. Причем ТАО был лидером по снижению стоимости как в июле, так и в августе.
Аналитики связывают рост цен на жилье с увеличением спроса на рынке недвижимости, а также с укреплением покупательской способности граждан. Основные причины этого явления могут включать рост зарплат, улучшение экономической ситуации и появление новых ипотечных программ с низкими процентными ставками.
На фоне этого наблюдается интерес со стороны инвесторов, что также способствует повышению цен в крупных округах столицы. Эксперты рекомендуют потенциальным покупателям внимательно следить за изменениями на рынке и анализировать предложения, чтобы сделать наиболее выгодные инвестиции в недвижимость.
