В стране наблюдается рост числа «проблемных» квартир, принадлежащих пожилым людям, что делает их практически невыгодными для продажи.
Об этом сообщил управляющий партнер Агентства «Генератор недвижимости» Константин Анохин в интервью для «Ленты.ру».
По словам Анохина, риелторы все чаще отказываются работать с квартирами, владельцами которых являются женщины старше 60 лет. «Покупатели вообще не интересуются такими предложениями. На рынке уже используют термин “бабка-террор”: страх потерять недвижимость по судебным искам отпугивает всех участников сделки», — отметил Анохин.
Он добавил, что причиной этой ситуации стали несколько резонансных случаев, когда покупатели теряли приобретаемое жилье, так как прежняя собственница утверждала, что продажа была осуществлена под давлением недобросовестных лиц. Проблему усугубляет тот факт, что титульное страхование не покрывает риски, связанные с уголовными мошенническими делами. Анохин считает, что выходом из данной ситуации станет создание нового страхового продукта, который сможет защитить обе стороны сделки.
В дополнение к этому, эксперты рекомендуют потенциальным покупателям тщательно проверять историю квартиры и документы на недвижимость перед совершением сделки. Это включает в себя запросы в регистрационные органы и знакомство с документами предыдущих собственников. Применение современных технологий, таких как электронные сервисы проверки прав собственности, может значительно снизить риски.
Кроме того, в последние годы в России начали работать компании, предлагающие услуги по юридической проверке и сопровождению сделок с недвижимостью, что может помочь избежать ненужных проблем. Создание общественных реестров проблемных квартир также может стать одним из мер по улучшению ситуации на рынке.
Государственные инициативы по защите прав пожилых собственников от мошеннических схем также стали актуальными в свете роста числа таких инцидентов. Такие меры могут включать улучшение законодательной базы и повышение ответственности за мошенничество в сфере недвижимости.
