В 2025 году первоначальный взнос по ипотеке в Ростове составил 15 зарплат, что значительно увеличивает финансовую нагрузку на заемщиков.
Среднестатистическим жителям Ростова-на-Дону в 2025 году нужно будет накопить около 1,1 миллиона рублей, что эквивалентно 15 месяцам зарплаты, для того чтобы внести первоначальный взнос за однокомнатную квартиру на вторичном рынке. Согласно аналитическим данным центра «Циан», этот показатель немного снизился по сравнению с сентябрем 2024 года, когда для тех же целей требовалось 16 зарплат.
На уровне всей страны доступность жилья улучшилась за последний год: сейчас требуется около 14 зарплат для первого взноса, тогда как год назад этот показатель был 15. По словам аналитика «Циан» Елены Бобровской, «Рост средней зарплаты опередил рост стоимости однокомнатных квартир на 14% против 7%».
На общегосударственном уровне минимальный первоначальный взнос в сентябре 2025 года составляет 710 тысяч рублей (в Ульяновске), в то время как максимальная сумма достигает почти 2,9 миллиона рублей в Москве.
В Ростове-на-Дону наблюдается также рост предложения новых жилых комплексов, что может оказать влияние на цены. Строительные компании активно внедряют программы по снижению стоимости и улучшению условий для покупателей.
