Анализ показывает, что менее 12% семей в Ростовской области способны оформить ипотеку по рыночной ставке.
В 2025 году Ростовская область заняла 65-е место в рейтинге доступности ипотеки по рыночным условиям. Согласно исследованию РИА Новости, лишь 11,9% семей в регионе способны приобрести жилье, исходя из текущей ставки. Согласно данным, размер ежемесячного платежа по ипотеке за квартиру площадью 60 квадратных метров составляет 74,6 тысячи рублей.
Показатели других южных регионов ниже, чем в Ростовской области. Например, в Адыгее лишь 9,5% семей могут позволить себе ипотеку при среднем ежемесячном платеже в 73,7 тысячи рублей. В Ставропольском крае этот показатель равен 9,4%, а в Краснодарском крае он составляет 6,7% при среднем платеже в 113,4 тысячи рублей в месяц.
По итогам исследования 2025 года Ямало-Ненецкий автономный округ возглавил список по доступности ипотеки на рыночных условиях. В этом регионе 47,1% семей имеют возможность взять ипотеку. На второе и третье места по этой категории вышли Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Чукотский автономный округ, с долями 44,3% и 42% соответственно.
В целом по России, по состоянию на август 2025 года, ипотеку могут позволить себе 16,1% семей. Это немного выше, чем в 2024 году (13,4%), но существенно ниже показателей предыдущих лет, когда действовали программы государственной поддержки и ставки были значительно ниже.
Как сообщал РБК Ростов, в 2025 году максимальная сумма ипотеки в Ростовской области составила 9 миллионов рублей, а минимальная — 600 тысяч рублей. В 2025 году средняя стоимость квадратного метра жилья в Ростовской области достигла 124,5 тысячи рублей, что негативно сказывается на доступности жилья для большинства семей. Также, по информации экспертов, рост цен на строительные материалы и снижение объемов жилищного строительства оказывают дополнительное давление на рынок недвижимости.
