Менее 7% семей на Кубани могут позволить ипотеку по рыночной ставке, что ставит под угрозу доступность жилья для большинства граждан.
В 2025 году Краснодарский край занял 77-е место в рейтинге доступности ипотеки на рыночных условиях. По данным исследования РИА Новости, только 6,7% семей в регионе способны приобрести квартиру по текущей ставке. Средний ежемесячный платеж за жилье площадью 60 кв. метров составляет 113,4 тыс. рублей. Лидером среди регионов, где ипотека доступна на рыночных условиях, стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где 47,1% семей могут позволить себе такое жилье. На вторых и третьих местах находится Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Чукотский автономный округ, где этот показатель составляет 44,3% и 42% соответственно.
Другие южные регионы показывают значительно худшие результаты. Например, в Ростовской области только 11,9% семей могут справиться с ипотекой, где средний ежемесячный платеж составляет 74,6 тыс. рублей. В Адыгее этот показатель равен 9,5% при среднем платеже в 73,7 тыс. рублей, а в Ставропольском крае — 9,4%.
В целом по России на август 2025 года ипотеку смогут позволить себе 16,1% семей. Это улучшение по сравнению с 2024 годом (13,4%), однако все равно существенно ниже, чем в предыдущие годы, когда действовала программа господдержки и ставки были значительно ниже. Как сообщает РБК Краснодар, объемы ипотечного кредитования в Южном федеральном округе сократились в 1,8 раза в январе — июле 2025 года по сравнению с тем же периодом 2024 года, а в Краснодарском крае этот показатель снизился вдвое.
Эксперты отмечают, что такая ситуация связана с общим повышением ставок по ипотечным кредитам и экономической нестабильностью в стране. Кроме того, на доступность ипотеки влияют рост цен на недвижимость и снижение доходов населения. В условиях растущей инфляции многие семьи вынуждены пересмотреть свои планы по приобретению жилья, что приводит к дальнейшему снижению спроса на ипотеку. Также возможно, что в будущем внедрение новых государственный программ поддержки поможет улучшить ситуацию на рынке.
