Суд в Екатеринбурге признал незаконным сокращение аренды земли под киоски, что поставило под сомнение действия местных властей и защитило интересы арендаторов.
Седьмой кассационный суд общей юрисдикции признал неправомерным решение правительства Свердловской области, которое с конца 2022 года ограничивало аренду земельных участков под киоски до двух лет. В отличие от этого, федеральные правила позволяют заключение договоров на срок до семи лет.
Администрация Екатеринбурга начала снос павильонов, в том числе остановочных комплексов. Судья поддержал обращения арендаторов, подчеркнув, что сокращение срока аренды произошло без достаточных оснований. Юрист ассоциации предприятий малоформатной торговли Константин Акатьев отметила, что властям региона теперь предстоит разработать новые правила для продления аренды. Он добавил, что киоски с действующими договорами должны продолжать функционировать, а снесённые могут быть возвращены, если соглашения с их владельцами не были расторгнуты.
В телеграм-канале «Екатеринбург. Главное», который имеет близкие связи с мэрией, было сообщено, что власти не собираются возвращать уже демонтированные объекты. В сообщении уточняется, что решение суда аннулирует сам документ, который позволял предпринимателям сохранять свои павильоны.
По информации источника 66.RU, знакомого с ситуацией, город продолжит убирать киоски, не имеющие договоров. Он отметил, что продление аренды в настоящее время невозможно, так как региональное постановление теперь считается недействительным. Окончательные решения будут приняты после выхода мотивировочной части судебного решения.
Ранее РБК Екатеринбург сообщал, что начиная с 2025 года в Екатеринбурге вступят в силу новые правила уличной торговли. Теперь размещение торговых павильонов будет возможно исключительно через аукционы, а ларьки уберут из центра города и туристических маршрутов.
Более того, предприниматели, заключившие договор с городской администрацией, не смогут передавать свои права на торговлю третьим лицам (запрет на субаренду). Из центра города и туристических маршрутов все торговые павильоны будут убраны.
Бизнесмены будут обязаны вносить обеспечительный взнос, который покроет расходы на снос киосков в случае нарушения правил торговли. Нелегальные торговые объекты будут сноситься в течение суток. В течение наступающего года администрация планирует удалить с улиц города более 1000 незаконных павильонов.
Кроме того, в рамках подготовки к новым правилам городские власти планируют провести аудит существующих торговых точек и оценить их влияние на городской ландшафт. Предприниматели, которые будут заинтересованы в работе на новых условиях, смогут подавать заявки на участие в аукционах уже с начала 2025 года.
Отметим, что согласно новым правилам, требования к размещению киосков станут более строгими: будет больше внимания уделено эстетическому оформлению и соблюдению норм безопасности. Также предполагается создание системы контроля за соблюдением правил торговли, что позволит оперативно реагировать на нарушения и жалобы со стороны жителей города.
