В России наблюдается рост цен на новостройки, вызванный экономическими факторами и увеличением строительных затрат.
В России в конце летнего сезона наблюдается активный рост цен на новое жилье. В августе цены повысились на 0,7%, что существенно выше июльских показателей в 0,4% и июня — 0,2%.
Эта информация поступила от аналитиков «Дом.РФ» при помощи «Индекса цен на первичном рынке недвижимости». Основной причиной такого увеличения цен является рост спроса на жилье. Согласно отчетам специалистов, в августе объем продаж квартир по договорам долевого участия возрос на 10,5%, составив 2,1 млн кв. метров — наивысший уровень с начала данного года.
- В Курской области – на 3,65%,
- В Орловской области – на 2,15%,
- В Кировской области – на 1,96%,
- В Амурской области – на 1,86%,
- В Удмуртской Республике – на 1,6%.
В Москве в августе цены на жилье увеличились на 1,11%, в области – на 1,52%. Санкт-Петербург показал рост на 1,47%, в Ленинградской области показатель составил 1,3%.
За первые восемь месяцев текущего года стоимость новостроек возросла на 4,3%. Стоит отметить, что в 10 из 68 регионов, охваченных индексом, увеличение цен за период с января по август 2025 года превысило аналогичный показатель за весь прошлый год, особенно в Москве, где цены поднялись на 9,4% по сравнению с 7,6% за весь 2024 год.
По прогнозам экспертов «Эксперт РА», в период с 2025 по 2030 годы рост цен на новые квартиры в России будет опережать уровень инфляции, начиная с 2027 года, когда разрыв составит вдвое больше. Ожидается, что в 2025 году цены на новостройки вырастут на 8,3%, тогда как инфляция составит 6,5% (на 1,8% ниже). В 2030 году темпы роста цен достигнут 9%, при уровне инфляции в 4%.
Дополнительно, специалисты отмечают, что рост цен на новостройки также связан с повышением затрат застройщиков на строительные материалы и рабочую силу. Увеличение цен на компоненты, такие как бетон и металлоконструкции, создает дополнительное давление на конечную стоимость жилья. С увеличением госинвестиций в инфраструктуру и программы субсидирования ипотеки, ожидается, что рост спроса продолжится, что также будет способствовать повышению цен.
