В августе-сентябре аренда квартир в Новосибирске вырастает на 29%.
Август и начало сентября являются временем активного спроса на квартиры в Новосибирске, когда множество студентов ищут жилье.
В высокий сезон прошлого года, с мая по сентябрь 2024, аренда небольших квартир (однокомнатных и студий) в Новосибирске в среднем увеличилась на 29%. Об этом сообщил Алексей Попов, руководитель аналитического направления Циан, по запросу РБК Новосибирск. Ценовые изменения варьировались по районам: от +8% в дорогом Железнодорожном районе до +45% в более доступном Кировском.
На середину июля этого года уровень арендных ставок увеличился на 6% по сравнению с маем. Наибольший рост был зафиксирован в районах с изначально низкими ценами: помимо Кировского, это Ленинский и Первомайский районы, где увеличение составило 36%, в Октябрьском — 31%.
В текущем году подъем цен на однокомнатные квартиры и студии в Новосибирске оказался менее заметным — всего на 6%. Наибольшее удорожание зафиксировано в Железнодорожном и Советском районах.
«Темпы роста цен в этом году значительно уступают прошлогодним, когда к середине июля аренда уже поднималась на 11%, — комментирует ситуацию Попов. — Основными причинами являются наличие высокого уровня предложений, который увеличился в 2,5 раза по сравнению с данными середины июня 2025 года, а также замедление темпов экономического роста в стране».
В среднем за год арендные ставки увеличились на 8%.
«Сейчас мы наблюдаем активный интерес к квартирам, который уже начался, однако пик напрашивается на август, — подтверждает свою точку зрения Ирина Вонарха, руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд». — Пока цены на аренду незначительно выросли, поэтому родителям, желающим обеспечить своим детям комфортные условия рядом с университетами, стоит действовать уже сейчас, так как к концу августа выбор существенно уменьшится».
Эксперты также отмечают, что в прошлом у студентов была тенденция снимать квартиры вместе по 2-3 человека, но сегодня это встречается гораздо реже. В большинстве случаев родители предпочитают арендовать отдельные квартиры, особенно востребовано жилье вблизи станций метро или в пешей доступности от учебных заведений.
Кроме того, стоит учитывать, что в крупнейших вузах города, таких как НГУ и НГТУ, число студентов постоянно растет, что также влияет на спрос на аренду жилья. В связи с этим, параллельно с ростом цен, увеличивается и количество новых жилых комплексов, строящихся в крупных жилых районах.
Арендодатели также начинают предлагать специальные условия, такие как скидки на начальный срок аренды или возможность рассрочки платежей, чтобы привлечь больше арендаторов в условиях высокой конкуренции.
