Юрист Муртазина делится важными рекомендациями по оформлению задатка при покупке недвижимости.
Эффективное и грамотное письменное оформление задатка является критически важным моментом при проведении сделок с недвижимостью. Об этом сообщила юрист Ляйсан Муртазина в интервью для RuNews24.ru.
Договор задатка может быть составлен как отдельно, так и встроен в основной договор купли-продажи. В нем должны быть прописаны все возможные обстоятельства, которые могут повлиять на сроки и итоги сделки, а также четкий порядок действий в каждом из рассматриваемых случаев. Муртазина акцентировала внимание на том, что отсутствие письменного оформления договора может привести к тому, что переданная сумма будет расценена как аванс.
Если основное обязательство оказывается недействительным, то и соглашение о задатке также теряет силу. Эксперт отметила, что в случае, если сделка сорвется по вине покупателя, задаток останется у продавца. В противоположном случае, если причиной провала является продавец, он обязан вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере.
Важно также учитывать, что в договоре задатка можно указать дополнительные условия, например, срок действия задатка, возможность его возврата в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств и порядок обращения в суд в случае споров. Это поможет избежать недоразумений и защитит интересы обеих сторон.
