При высоких процентных ставках ипотеки, варьирующихся от 20 до 27 процентов, целесообразно рассматривать возможность досрочного погашения.
Риелтор Марина Маньянова поделилась с News.ru методами экономии на жилищных кредитах.
По словам эксперта, при таких высоких ставках значительная доля ежемесячных платежей уходит на уплату процентов, поэтому досрочное закрытие кредита оказывается особенно выгодным. При снижении ставки, по ее мнению, преждевременное закрытие становится менее оправданным.
Маньянова рекомендовала россиянам, насколько это возможно, оформлять ипотеку на срок от 10 до 15 лет вместо стандартных 30 лет, так как это заметно уменьшает общую переплату, не изменяя при этом размер ежемесячного платежа. «Крайне важно, чтобы ипотечный брокер не оформлял стандартную ипотеку на срок в 30 лет, как это обычно происходит», — подчеркнула она. Кроме того, эксперт добавила, что для получения максимальной выгоды стоит вносить досрочные платежи в день, когда списываются регулярные ежемесячные погашения, ведь в такие дни начисленные проценты окажутся минимальными, а основная сумма долга уменьшится значительно.
Дополнительно, стоит рассмотреть возможность рефинансирования ипотеки, особенно если вы сможете получить более низкую процентную ставку, чем та, по которой вы изначально взяли кредит. Также полезно использовать материнский капитал или иные субсидии от государства, которые могут существенно снизить сумму кредита или первоначального взноса. Не забывайте о возможности использования налоговых вычетов на уплаченные проценты по ипотечному кредиту, что может добавить вам еще одну степень экономии.
