Власти Санкт-Петербурга озвучили информацию о том, что текущие взносы горожан, направляемые на капитальный ремонт, не способны покрыть потребности всех объектов.
Начальник Управления капитального ремонта Жилищного комитета Дмитрий Кузнецов отметил, что справедливая ставка за "квадрат" должна была бы составлять 180 рублей. Кузнецов добавил, что в 2023 и 2024 годах не планировалось увеличение ставки.
По информации РБК Петербург, в начале текущего года ставка увеличилась в среднем на 1,25 рубля за квадратный метр. В настоящее время размер взноса колеблется в пределах от 12,03 до 14,26 руб. за квадратный метр в зависимости от вида строительного объекта и наличия лифта. «Тем не менее, этого капитального взноса недостаточно для выполнения региональной программы до 2038 года», — подчеркнул он. Согласно предоставленным данным, из-за нехватки финансирования в предыдущие годы в городе не было осуществлено более 20 тысяч видов работ. Для завершения всех необходимых мероприятий потребуется сумма порядка 240 миллиардов рублей.
По словам Дмитрия Кузнецова, город столкнулся с «значительным отставанием», поскольку в первые годы реализации региональной программы капитального ремонта размер взносов был установлен на слишком низком уровне, составляя всего 2 рубля вместо 14 рублей при отсутствии адекватной государственной поддержки. Более того, он указал на то, что в дальнейшем дифференциация взносов была пересмотрена.
«Пересчет дифференциации был проведён еще в 2015 году. <…> Для каждого типа многоквартирного дома была определена цена за квадратный метр с лифтом и без лифта — она варьируется от 12 до 14,3 рублей за квадратный метр. В текущих условиях эта дифференциация не обеспечивает нужного уровня финансовой устойчивости капитального ремонта. Мы провели необходимые исследования — с учетом возвратности капитального ремонта и планов по его стоимости, размеры взносов в среднем должны колебаться от 14 до 180 рублей за квадратный метр», — сообщил он.
«Собирают средства на окраинах, а тратят в центре» По сведениям Кузнецова, для выполнения незавершённых проектов жилищный комитет совместно с районными администрациями с 2022 года проводит инвентаризацию объектов. Если администрация считает, что капитальный ремонт для конкретного объекта не нужен, она предоставляет протокол общего собрания жильцов или акт выполненных работ. В таком случае комитет корректирует программу.
Однако если инвентаризация подтверждает необходимость работ, адреса добавляют в краткосрочный план. Как отметил Кузнецов, такие объекты получат ремонт в ближайшие годы. При этом депутат Михаил Амосов отметил, что для того, чтобы попасть в краткосрочную программу капремонта, нужно преодолеть немало препятствий.
Ситуация с капитальным ремонтом в Санкт-Петербурге также поднимает вопрос о прозрачности расходования средств и ответственности за задержки в проведении работ. Наиболее уязвимыми остаются дома, требующие неотложного ремонта, в которых живут социально незащищенные граждане.
Важно отметить, что в условиях экономических сложностей и инфляции привлечение дополнительных средств от жителей может быть затруднительным. Кроме того, создание общественных советов для контроля за выполнением программ капитального ремонта может стать одним из шагов к повышению ответственности и эффективности данной системы.
В условиях роста цен на строительные материалы и нехватки квалифицированных кадров, актуальность своевременного решения проблемы финансирования капитального ремонта остается на высоком уровне. Горожанам стоит быть более активными в вопросах контроля за расходованием средств и взаимодействия с местными властями для ускорения процесса необходимых работ.
