При приобретении квартиры в новостройках важно помнить, что финальный вид здания может существенно отличаться от ваших ожиданий.
О недостатках такого жилья рассказала Александра Кускова, управляющая риелторским агентством «Квадратные метры», в интервью с сервисом «Банки.ру».
«Качество строительства — это настоящая лотерея», — отметила риелтор. По ее словам, отделка фасада часто не соответствует техпараметрам, заявленным в договоре долевого участия. Кроме того, ремонт в самом жилье может выглядеть иначе, чем ожидалось. «Даже если вы приобрели квартиру с отделкой, есть высокая вероятность, что вам придется что-то переделывать», — добавляет Кускова.
Одним из основных недостатков данной покупки является постоянное строительство. Работы по возведению других корпусов могут продолжаться даже после вашего въезда. Даже если весь комплекс уже сдан, шум от ремонта соседей может длиться еще несколько лет. Возможно, что из вашего окна не откроется живописный вид — застройщик может возвести новый дом прямо напротив.
Новые жилые комплексы зачастую не обеспечены развитой инфраструктурой. Путь до ближайшего магазина, учебного заведения или спортивного зала может стать настоящей проблемой для новоселов. Нередко в недавно построенных домах возникают сложности с коммуникациями. «Это могут быть затопления, перебои с электричеством, проблемы с горячей водой, а также долгие ожидания лифта, поскольку рабочие заняты разгрузкой материалов», — предостерегает Кускова.
Также может возникнуть трудность с пропиской в только что сданном доме. Получить свидетельство о праве собственности и зарегистрировать жилплощадь в Росреестре станет возможным лишь после того, как застройщик внесет объект в кадастровый учет.
