Способы защиты пенсионеров от жилищных аферистов: советы, юридические рекомендации и способы предотвращения мошенничества.
Пожилые люди часто становятся мишенью для злоумышленников, занимающихся жилищным мошенничеством. Как можно оградить таких людей от потери жилья, поделился риелтор и специалист в области недвижимости Владимир Шмелев, в интервью для «Газеты.Ru».
Одним из самых распространенных методов защиты является возможность запрета на регистрацию сделок с жильем без непосредственного участия его владельца. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр. Хотя такая мера и создает определенные трудности для мошенников, полностью защититься от них не удается, подчеркивает эксперт. Несмотря на установленные запреты на удалённые сделки, пенсионеров могут запугивать или убеждать в необходимости их личного присутствия при продажах.
Еще одним более надежным способом служит оформление договора займа, обеспеченного залогом недвижимости. Чтобы удостоверить этот документ, достаточно передать владельцу квартиры небольшую сумму денег, порядка 5-10 тысяч рублей.
Займ может быть беспроцентным, а срок его погашения установлен на 10 лет. В дальнейшем для защиты интересов кредитора подписывается договор залога, который регистрируется в Росреестре через МФЦ или онлайн-сервис. Таким образом, любые манипуляции с квартирой без согласия залогодержателя становятся невозможными — ни через нотариуса, ни через риелтора.
Кроме того, такая мера не влияет на право собственности: владелец продолжает жить в своей квартире, может распоряжаться ею и оформлять субсидии. «Если впоследствии возникнет необходимость в наследовании, долг легко вернуть, а залог можно будет снять», — добавил Шмелев.
Ранее сообщалось о способах, которые помогут россиянам защититься от мошенников в сфере недвижимости. Важно тщательно проверять документы, которые предлагаются к подписанию, особенно обращая внимание на текст, написанный мелким шрифтом.
Также не следует разглашать свои данные от аккаунта на портале «Госуслуги». В дополнение к этому полезно устанавливать доверительные отношения с соседями, которые могут помочь распознать подозрительные действия вокруг жилья.
Пожилым гражданам также следует избегать общения с незнакомыми людьми и не пускать в свой дом тех, кто вызывает сомнения. Регулярные встречи с близкими и обсуждение вопросов, связанных с жильем, могут служить дополнительной защитой. Наконец, стоит обратиться за консультацией к юристам в случае возникновения каких-либо сомнений относительно сделок с недвижимостью.
