По результатам анализа, проведенного компанией «Инком-Недвижимость» для «РБК-Недвижимости», в первом квартале 2025 года Центральный административный округ стал лидером среди московских округов по уменьшению цен на вторичном рынке недвижимости.
Средняя стоимость квадратного метра в данном округе составила 498,5 тыс. руб., что на 2,5% ниже, чем в последнем квартале прошлого года. На втором месте оказался Западный АО, где цена одного «квадрата» снизилась на 0,77%, достигнув 318,6 тыс. руб.
Третье место занял Северо-Западный АО с падением на 0,42%, до 281,7 тыс. руб. Четвертая строчка принадлежит Южному АО, где средняя цена квадратного метра упала на 0,33% и составила 265 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Юго-Восточный АО с минимальным снижением в 0,08%, до 243,3 тыс. руб.
Напротив, самый значительный рост средней цены квадратного метра на вторичном рынке был зафиксирован в Зеленоградском округе, где показатель повысился на 0,53% и составил 207,5 тыс. руб., как уточняют эксперты компании.
Специалисты отмечают, что снижение цен на вторичное жильё в основном связано с общим экономическим климатом в стране, а также с изменением предпредпочтений покупателей. Некоторые районы становятся менее привлекательными из-за повышения уровня жизни и доступа к инфраструктуре в других округах.
В таких округах, как Центральный и Западный АО, наблюдается активный спрос на новое жильё, что оказывает давление на цены вторичного рынка. Эксперты ожидают, что в ближайшие кварталы тенденция к снижению цен может продолжиться, особенно в тех округах, где наблюдается чрезмерное предложение вторичного жилья.
Однако интерес к определенным местам может возрасти благодаря планированию новых объектов инфраструктуры, таких как новые станции метро, благоустройство парков и создание новых образовательных учреждений. Эти факторы могут изменить ситуацию на рынке и дать импульс к увеличению цен в будущем.
