Граждане России, намеревающиеся закрепить за собой дачные участки, должны поторопиться.
Федеральный закон № 478-ФЗ, который продлевает срок действия «Дачной амнистии» до 1 марта 2031 года, вводит ряд новых требований и ограничений.
Это значит, что упрощённая система регистрации дач, действующая до 1 марта 2025 года, больше не будет применяться ко всем случаям. Юрист Сергей Селиванкин подробно объяснил все тонкости.
«С 1 марта 2025 года, как указывает закон, осуществить регистрацию земельного участка (ЗУ) будет невозможно без данных о его границах, зафиксированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это подразумевает, что без точного определения границ участка становится значительно труднее оформить права на дачу. Точно такое же требование касается и сооружений на этих участках: без заверенных границ невозможно зарегистрировать или оформить права на здание, сооружение или объект, находящийся в стадии строительства», - сообщил он.
Таким образом, продление «Дачной амнистии» до 2031 года, по словам эксперта, не означает, что процесс остаётся неизменным. С 1 марта 2025 года необходимо будет выполнить дополнительные условия для соблюдения требований Росреестра.
Юрист добавил, что для успешного оформления прав на дачный участок необходимо предоставить в органы регистрации специальный комплект документов. В первую очередь, это ходатайство о кадастровом учёте и регистрации прав. Одним из важнейших документов является технический план, разработанный кадастровым инженером, который детально описывает границы участка и расположенные на нём строения.
Документы и заявление можно подать одним из двух способов: либо лично в МФЦ, либо, если имеется усиленная электронная подпись, через личный кабинет на портале Росреестра.
Важно помнить, что для получения технического плана и проведения кадастровых работ необходимо привлечь квалифицированного кадастрового инженера, который имеет соответствующую лицензию. Также стоит обратить внимание на возможность получения консультаций в МФЦ по вопросам, связанным с оформлением прав на дачные участки. В некоторых регионах могут действовать программы поддержки граждан, оформляющих дачу в собственность, что может помочь снизить затраты на услуги кадастровых инженеров.
Кроме того, стоит следить за изменениями законодательства, так как могут быть внесены поправки, касающиеся дачной амнистии и процедур регистрации, что повлияет на сроки и условия оформления прав на земельные участки. Для того чтобы избежать ошибок при подаче документов, рекомендуется заранее подготовить все необходимые справки и удостоверения, а также проконсультироваться с юристом, если есть сомнения в правильности заполнения форм.
