Российские банки увеличили продажи ипотечных долгов коллекторам втрое.
Согласно информации, размещенной в РБК со ссылкой на данные коллекторского агентства «Первое клиентское бюро», российские банки продали непогашенные ипотечные долги на сумму 3,9 миллиарда рублей. В 2024 году уровень проблемной задолженности увеличился более чем в три раза. Эксперты предполагают, что данное направление сделок будет продолжать расширяться на фоне роста активности на ипотечном рынке.
"Поскольку ипотечные кредиты занимают значительный объем в розничном кредитовании, некоторые кредиторы, сталкиваясь с необходимостью очистки балансов из-за увеличения просроченных долгов, принимают решение о продаже пакетов таких залоговых кредитов", — отметил генеральный директор компании по возврату невозвратных долгов ID Collect Александр Васильев.
В 2023 году объем сделок по продаже ипотечных долгов составил 1,2 миллиарда рублей. Банк усилил не только масштаб таких сделок, но и стал передавать проблемные ипотечные кредиты коллекторам на более ранних стадиях. В среднем, срок просрочки на момент продажи составил 761 день (чуть более двух лет), тогда как в 2023 году он достигал 1389 дней (3,8 года). При этом стоимость подобных долгов возросла с 39,2% до 48,7% от общей суммы задолженности.
Ранее Банк России объявил о введении новых ограничений на выдачу ипотечных и автокредитов. В регуляторе уточнили, что изменения вступят в силу с 1 апреля и коснутся тех ипотечников, чей уровень долговой нагрузки превышает 80%.
Согласно аналитическим данным, рост числа ипотечных долгов, переданных коллекторам, свидетельствует о значительном увеличении экономического давления на граждан из-за инфляции и падения покупательской способности. Многие заемщики не могут справиться с обязательствами, так как расходы на жизнь продолжают расти, а доходы не успевают за ними.
Важным аспектом стало и ужесточение условий кредитования, что особенно затрудняет получение новых займов. Также стоит отметить, что банки и коллекторы должны придерживаться новых норм законодательства, защищающих права должников, включая требования по срокам уведомления и прозрачности условий сделок.
