В 2025 году в Москве будет полностью или частично завершено 27 премиальных и элитных проектов, что на 40 процентов меньше, чем в предыдущем году.
Показатели по вводу новых корпусов снизятся на 33 процента (71 по сравнению с 106 годом ранее), сообщила «Газете.Ru» директор отдела элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
По предварительным данным, в 2025 году средняя стоимость квадратного метра премиального жилья составит примерно 695 тысяч рублей. Наиболее доступное предложение в этом сегменте — студия площадью 28,2 квадратного метра в ЖК Ростокино, ее цена составляет 16,2 миллиона рублей. Наименьшая стоимость квадратного метра зафиксирована в ЖК в районе Преображенское, где цена составляет 505,7 тысячи рублей.
Самая дорогая квартира премиум-класса находится в жилом комплексе в Даниловском районе, отметила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. Это трехкомнатный объект площадью 241,1 квадратного метра, оцененный в 263,7 миллиона рублей.
Что касается элитной недвижимости, средняя стоимость квадратного метра с планируемым вводом в 2025 году составит 2,5 миллиона рублей. В этом сегменте самым доступным вариантом является однокомнатная квартира площадью 45,8 квадратного метра в ЖК Дорогомилово, цена которой составляет 56,9 миллиона рублей. Самая высокая стоимость отмечена в апарт-комплексе в Хамовниках — за пентхаус площадью 505,7 квадратного метра просят более двух миллиардов рублей.
Ранее управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов сообщил о том, что ввод новостроек бизнес-класса в столице в 2025 году сократится на 25 процентов. Специалисты отмечают, что снижение объемов строительства премиальной и элитной недвижимости связано с изменениями в спросе на рынке, а также с растущими ценами на строительные материалы и земельные участки.
Это может привести к дальнейшей эволюции рынка жилья, где спрос смещается в сторону более доступного сегмента. В то же время, эксперты не исключают, что к концу 2025 года наблюдается рост интереса к инвестициям в аренду жилья, что может способствовать развитию сегмента доходной недвижимости.
Московские власти также предпринимают шаги для развития инфраструктуры в районах, где планируется строительство новостроек, что должно повысить привлекательность новых жилых комплексов. В список мероприятий входят улучшение транспортной доступности, создание общественных пространств и развитие социальной инфраструктуры.
