Среди всех клиентов, которые приобретают квартиры в новых зданиях Москвы после продажи своего жилья, заметно увеличилась доля тех, кто не обращается за ипотечными кредитами — в 12–17 раз.
Об этом сообщает РБК, ссылаясь на расчеты аналитиков компании «Инком-Недвижимость».
Во время действия программы льготной ипотеки доля сделок, не подразумевающих заем, составляла 5–7 процентов, но к началу 2025 года увеличилась до 85 процентов. Остальные 15 процентов сделок осуществляется с использованием жилищных кредитов. При этом 90 процентов из них оформляются по семейной льготной программе, а 10 процентов — на сумму не более трех миллионов рублей.
На первичном рынке московского жилья в сегменте массового спроса доля покупок с использованием ипотечных средств за год снизилась с 77 процентов до 38 процентов в связи с ужесточением условий ипотечного кредитования.
Среди всех покупателей квартир в новостройках Москвы пять процентов заключают сделки без предварительной продажи вторичного жилья и без привлечения ипотеки. Это жители столицы, которые использовали свои дивиденды с вкладов для решения жилищной проблемы, объясняет Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость».
В 2024 году объем выданных кредитов на жилье в России по итогам года сократился почти на 40 процентов, составив 4,9 триллиона рублей. Годом ранее, когда ипотечный рынок был в состоянии перегрева, банки выдали кредиты на сумму 7,8 триллиона рублей. В Центробанке это резкое снижение не сочли критичным, сравнив с объемами выдачи в 2020 и 2022 годах (4,4 триллиона рублей и 4,8 триллиона рублей соответственно).
