Астрахань оказалась наилучшим крупным городом России для инвестиций в вторичное жилье с целью аренды.
Таковы данные исследования, проведенного федеральным порталом «Мир квартир» и доступного изданиям, таким как «Лента.ру».
Специалисты проанализировали показатели доходности и сроков окупаемости жилых объектов на вторичном рынке аренды в 70 городах. Результаты показали, что доходы арендодателей увеличились практически во всех исследованных регионах. Средняя доходность по стране составила 6,7 процента, а время окупаемости — 15,7 года.
В Астрахани, занимающей первое место, доходность достигает 9,4 процента в год, а срок окупаемости составляет 10,6 года. На втором месте расположен Нижний Тагил с показателями 8,6 процента и 11,7 года, а замыкает тройку лидеров Хабаровск с 8,4 процента и 11,9 года.
Не обошлось без Череповца (8,2 процента и 12,2 года) и Тулы (8,1 процента и 12,6 года) в пятерке лучших. В десятку вошли также Грозный, Ижевск, Липецк, Ульяновск и Курган.
Наименее выгодным регионом для приобретения инвестиционной недвижимости является Москва, где доходность составляет всего четыре процента, а срок окупаемости достигает 24,9 года. Следом за столицей располагаются Севастополь с доходностью 4,4 процента и окупаемостью в 22,6 года, а также Белгород с 4,5 процента и 22,3 года.
Далее идут Сочи и Санкт-Петербург, где доходность составляет 5,1 процента и срок окупаемости составляет 19,8 и 19,4 года соответственно. В нижней части рейтинга также оказались Махачкала, Саранск, Пенза, Владивосток и Калининград.
