В текущей ситуации на рынке жилья процентные ставки по ипотечным кредитам достигли исторически высоких уровней.
Это повлияло на значительное увеличение ежемесячных выплат, что заставило многих россиян пересмотреть свои планы относительно приобретения недвижимости. В качестве альтернативы можно подумать о способах обмена жильем или об ипотеке с минимальным первоначальным взносом, сообщил председатель гильдии риэлторов Константин Апрелев в интервью Общественной Службе Новостей.
Обмены недвижимости, когда владельцы меняют одну квартиру на другую, стали очень актуальными – они позволяют минимизировать риски. Тем не менее, работать с подобными сделками должны исключительно опытные риелторы, отметил Апрелев. Существует несколько методов обмена, включая продажу квартиры с поиском новой, временную аренду после продажи своей квартиры с сохранением прописки и прочие варианты.
Аренда жилья – это еще одно решение на фоне неблагоприятных условий для ипотеки.
«Следует учесть, что арендные платежи могут оказаться ниже ипотеки, что даёт шанс многим россиянам временно отказаться от покупки жилья», — отметил риелтор.
Также существует возможность оформить ипотеку с минимальным первоначальным взносом, а затем продать свою квартиру для погашения долга, добавил специалист. Это значительно облегчает финансовое бремя для покупателя.
Однако в текущих условиях, как правило, аренда жилья более выгодна, чем покупка – можно платить 4-5% годовых от стоимости квартиры и при этом сохранять накопления на депозитном счету под высокие проценты (20% и более).
«Сейчас многие люди выбирают этот путь, в результате чего значительно увеличились ставки на аренду», — заключил Апрелев.
