В России количество сделок по продаже многоэтажных новостроек уменьшилось более чем в два раза.
Это может вызвать серьезный кризис на рынке и угрожает его коллапсом, сообшил глава гильдии Риэлторов Константин Апрелев. Он также отметил в интервью Общественной Службе Новостей, что на рынке вновь могут возникнуть проблемы с «неплатежами» и бартерными сделками.
«Ведь бизнес-процессы требуют финансирования и оплаты. В результате может произойти коллапс, поскольку ситуация с «неплатежами» и бартерными сделками может вернуться на рынок, что естественно негативно скажется на прозрачности и увеличит риски в строительной отрасли», — пояснил эксперт.
Кроме того, Апрелев считает, что такая ситуация приведет к снижению ликвидности и обвалу цен, что, по его мнению, поможет избежать замораживания некоторых проектов.
Обсуждая изменения в процентных ставках по ипотеке, риелтор отметил, что люди будут продолжать приобретать жилье в ипотеку даже при высоких процентах, но объемы таких покупок уменьшатся по сравнению с прошлыми годами. Это также негативно повлияет на продажи и сделки на рынке.
Сложившаяся в данный момент ситуация на рынке недвижимости вынудила многих предпринимателей запускать антикризисные меры для сохранения своих проектов, подчеркнул специалист. В целом текущие проблемы не угрожают рынку вторичного жилья — это жилье, в крайнем случае, можно будет выгодно сдать в аренду.
Но для рынка новостроек угрозы гораздо серьезнее. В связи с этим многие уже начали запускать антикризисные меры для спасения своих проектов, подытожил Апрелев.
Напомним, в августе в Москве строительные компании сообщали о снижении спроса на новостройки. В частности, в сегментах «комфорт» и «бизнес» было продано 2,4 тысячи квартир и апартаментов общей площадью 124,8 тысячи кв. м, что на 21% менее, чем в июле.
