В летнее время арендная стоимость жилья в России значительно возрастет.
Этим предположением поделилась руководитель агентства недвижимости «Агентесса» Ева Харитонова в беседе с «Аргументами и фактами».
«Летний сезон будет весьма напряженным для рынка аренды, поскольку собственники недвижимости намерены повысить цены. В сравнении с прошлым годом цены могут вырасти на 8-15 процентов», — заявила специалист. Согласно ее прогнозам, наиболее существенное увеличение цен ожидается в Москве — здесь они могут подняться на 10-15 процентов. В Санкт-Петербурге и Екатеринбурге Харитонова предсказывает рост цен на 8-12 процентов, а в Нижнем Новгороде прирост будет составлять 7-10 процентов.
Стоимость аренды жилья в первую очередь реагирует на повышение спроса. Аренда стала более привлекательной для граждан России.
В основном, пробуждение интереса произошло на фоне повышенного уровня ключевой ставки и сокращения количества сделок по покупке-продаже недвижимости. «В результате повышения ключевой ставки до 16 процентов в прошлом году и снижения числа сделок по продаже и покупке, аренда стала более востребованной. Особенно это касается тех, кто планировал приобрести жилье, но из-за высоких ипотечных платежей отложил покупку и продолжил арендовать жилье, а также тех, кто решил временно не продавать свою недвижимость из-за ситуации на рынке», — комментирует ведущий специалист по вопросам аренды Владислав Анисимов.
Кроме того, спрос на аренду увеличился из-за закрытия программы ипотечных кредитов и сезонного притока абитуриентов. Многие граждане также считают лето наиболее подходящим временем для улучшения жилищных условий.
Отчетливо прослеживается рост стоимости студий и однокомнатных квартир, особенно тех, расположенных недалеко от метро. Также двух- и трехкомнатные квартиры пользуются повышенным спросом среди семей с детьми. «Спрос на двух- и трехкомнатное жилье поддерживается, в том числе, за счет тех, кто решил не покупать свое жилье из-за окончания программы льготной ипотеки», — утверждает Харитонова.
Ранее был определен район столицы с самыми низкими тарифами на аренду. По данным аналитиков, наиболее доступный объект для сдачи в аренду находится в поселении Рязановское в Новой Москве.
