К концу 2025 года наблюдается рост судебных дел, в рамках которых бывшие собственники пытаются вернуть свои квартиры и дома после сделок, на 15–20%.
Об этом сообщил президент Российской гильдии риэлторов Артемий Шурыгин. По его мнению, в большинстве случаев проигрывают честные покупатели. Судебные органы основываются на предположении, что приобретатель должен быть максимально внимателен при проверке предыдущего владельца жилья. Юристы подчеркивают, что невозможно полностью обезопасить сделку, поэтому советуют обращаться к риэлторам, которые помогут задокументировать добросовестность приобретения и проверят продавца, пишет Telegram-канал Baza.
Ярким примером является случай семьи из Новосибирска, которой теперь предстоит выплачивать ипотеку за дачу в течение трех десятилетий после того, как суд решил вернуть ее бывшей хозяйке. По словам семьи, они стали жертвами пенсионерки. Они купили участок с домом за миллион рублей, заключив сделку с женщиной, которая выглядела весьма дружелюбной. Однако спустя месяц пенсионерка подала иск о признании договора купли-продажи недействительным, утверждая, что стала жертвой мошенников.
Сама семья считает, что именно пенсионерка была ключевой аферисткой. Она не забрала свои вещи с дачи и в переписках утверждала, что вернет имущество через месяц. В результате судебная экспертиза подтвердила, что пенсионерка действительно была введена в заблуждение во время продажи, и имущество было возвращено ей.
Ранее юрист дала советы о том, как свести к минимуму риски при покупке жилья у пожилых людей. Среди рекомендаций: проверять наличие всех необходимых документов, уточнять историю имущества и не полагаться исключительно на устные гарантии со стороны продавца. Также важно внимательно изучить договор и в случае сомнений обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости.
Кроме того, покупателям следует учитывать, что в случае судебных разбирательств они могут столкнуться с длительными процессами и финансовыми затратами на юридические услуги. Поэтому перед покупкой стоит тщательно оценить все риски и возможности.
