Новая возможность рефинансирования комбо-ипотеки может побудить россиян более активно приобретать квартиры.
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко поделился данной идеей в интервью «Газете.ru».
Комбо-ипотека представляет собой продукт, который объединяет в себе льготную ставку и рыночную. Первую применяют в рамках установленного лимита, а вторая — на сумму, превышающую этот лимит. С 1 февраля 2026 года россияне смогут рефинансировать такие кредиты. В случае, если рыночные ставки по ипотеке снизятся, заемщики получат шанс пересчитать свои платежи и установить более выгодные условия, сообщил депутат.
«Скорее всего, внедрение механизма рефинансирования комбо-ипотек окажет положительное влияние на рынок недвижимости: это сделает ипотечное кредитование более привлекательным, откроет новые возможности для покупателей и активизирует потребительский интерес», — отметил Аксененко. Он также добавил, что рост числа сделок будет в основном происходить за счет тех, кто ранее откладывал покупку жилья из-за высокой долговой нагрузки или неустойчивых рыночных ставок.
Депутат акцентировал внимание на том, что рефинансирование сможет способствовать снижению процентной ставки, что, в свою очередь, приведет к снижению общей суммы долга и срока выплат. Это, безусловно, поможет семьям быстрее расплачиваться с кредитами или сразу же рассматривать более просторные и дорогие варианты жилья. Однако сам процесс может занять больше времени из-за необходимости дополнительных процедур и согласований, что может отпугнуть некоторых заемщиков, предположил Аксененко.
Важно отметить, что обсуждаемое рефинансирование комбо-ипотек также может быть выгодно в условиях растущего рынка жилья. Однако американские эксперты предупреждают, что слишком резкое снижение процентных ставок может привести к новому пузырю на рынке недвижимости. Поэтому ключевым моментом будет следить за быстрыми изменениями экономической ситуации и адекватно реагировать на них, чтобы избежать финансовых трудностей как для заемщиков, так и для банков.
